Tất cả người trẻ Canada xứng đáng có một nơi ở riêng. Chính phủ cam kết cung cấp nhà ở giá rẻ cho mọi người Canada. Hiện tại, Canada đang xây dựng nhà ở với tốc độ chưa từng thấy trong nhiều thập kỷ. Cùng theo dõi chi tiết kế hoạch của Canada đối với việc xây dựng nhà ở trong bài viết.
Các mục tiêu chính của chính phủ Canada về vấn đề nhà ở
- Xây dựng nhiều nhà hơn: Tăng tốc độ xây dựng bằng các biện pháp khuyến khích và hợp lý hóa quy trình.
- Làm cho nhà ở có giá phải chăng hơn: Loại bỏ thuế đối với một số nhà ở, tăng giới hạn thế chấp và cung cấp các khoản vay chi phí thấp.
- Hỗ trợ người mua nhà: Kéo dài thời gian hoàn trả thế chấp, tăng giới hạn rút tiền cho kế hoạch của người mua nhà và giới thiệu tài khoản tiết kiệm mua nhà miễn thuế.
- Bảo vệ người thuê nhà: Thiết lập quỹ bảo vệ người thuê nhà, ban hành tuyên ngôn về quyền của người thuê nhà và sử dụng lịch sử thanh toán tiền thuê làm tiêu chí đánh giá tín dụng.
- Giúp chấm dứt tình trạng vô gia cư: Cung cấp tài trợ cho nhà ở xã hội, giải quyết các khu cắm trại và tình trạng vô gia cư không chỗ ở, cũng như cung cấp nhà ở chuyển tiếp cho người bị bạo lực.
Chi tiết kế hoạch xây dựng thêm nhà ở
Kế hoạch mở rộng và cải thiện hạ tầng nhà ở này đặt ra một loạt các biện pháp nhằm tăng cường và đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đặc biệt là cho nhóm dân số tầng lớp trung lưu và nhóm thu nhập thấp. Dưới đây là một phân tích chi tiết về từng biện pháp:
- Trợ cấp chi phí vốn tăng tốc cho căn hộ cho thuê: Phương pháp này tập trung vào khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng và cho thuê căn hộ giá rẻ hơn bằng cách cung cấp trợ cấp thuế, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu và tăng khả năng thu hồi vốn.
- Mở rộng loại bỏ GST đối với nhà ở cho thuê: Loại bỏ GST cho các dự án nhà ở cho thuê giúp giảm chi phí sản xuất và tiêu thụ, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư và nhà phát triển tham gia vào thị trường nhà ở cho thuê.
- Tăng giới hạn của trái phiếu thế chấp ở Canada: Bằng cách tăng giới hạn trái phiếu thế chấp, chính phủ cung cấp thêm tài trợ tài chính cho các dự án nhà ở cho thuê, giúp tăng cường nguồn cung nhà ở trên thị trường.
- Cung cấp các khoản vay chi phí thấp để xây dựng căn hộ cho tầng lớp trung lưu: Phương pháp này nhằm hỗ trợ đặc biệt cho những người thu nhập trung bình, giúp họ tiếp cận được nhà ở với giá cả hợp lý hơn thông qua các chương trình vay vốn có chi phí thấp.
- Làm cho các chương trình của chúng tôi dễ dàng hơn và nhanh hơn: Rút ngắn thời gian xử lý các khoản vay và hỗ trợ nhà ở giúp tăng cường tính linh hoạt và hiệu quả trong việc sử dụng nguồn lực và tài chính.
- Ra mắt “Canada Builds” – một sáng kiến liên nhóm: Bằng cách tập trung vào xây dựng nhà ở giá cả phải chăng cho tầng lớp trung lưu, sáng kiến này đẩy mạnh hợp tác giữa các bên liên quan để giải quyết vấn đề nhà ở.
- Xây nhà trên các cửa hàng và doanh nghiệp: Tận dụng đất trong khu vực đô thị hiệu quả hơn bằng cách xây dựng nhà ở trên các cửa hàng và doanh nghiệp đã tồn tại, tạo ra một cách tiếp cận mới cho việc phát triển nhà ở.
- Ra mắt Kế hoạch Đất công Lịch sử cho Nhà ở: Bằng cách sử dụng đất công để xây thêm nhà, chính phủ có thể tăng cường nguồn cung nhà ở và giảm bớt áp lực trên thị trường nhà ở.
- Hiện đại hóa dữ liệu nhà ở: Cải thiện việc thu thập và phân phối dữ liệu về nhà ở giúp chính phủ và các tổ chức có liên quan đưa ra các biện pháp chính sách hiệu quả hơn.
- Cung cấp nguồn tài chính chi phí thấp cho chủ nhà để bổ sung thêm dãy phòng: Bằng cách hỗ trợ tài chính cho việc xây dựng thêm dãy phòng, chính phủ tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng và đa dạng hóa nguồn cung nhà ở.
- Khuyến khích mật độ cao hơn cho các ngôi nhà hiện có: Thay đổi quy tắc bảo hiểm thế chấp để cho phép tăng mật độ cho các bất động sản hiện có giúp tận dụng tối đa nguồn lực đất đai và không gian đã sẵn có.
Làm cho nhà ở có giá phải chăng hơn
Chính phủ Canada đang muốn làm cho giá cả nhà ở trở nên phải chăng hơn nên đã tạo ra các cơ chế và chính sách cụ thể. Đồng thời điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính đối với người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc tiếp cận nhà ở:
- Trợ cấp chi phí vốn tăng tốc cho căn hộ: Chính phủ đề xuất khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê với giá rẻ hơn thông qua việc cung cấp trợ cấp thuế. Điều này có thể làm giảm gánh nặng tài chính đầu tư ban đầu cho các nhà đầu tư và nhà phát triển, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thuê nhà ở có thu nhập thấp hoặc trung bình.
- Mở rộng loại bỏ GST đối với nhà ở cho thuê: Việc loại bỏ GST đối với các dự án căn hộ cho thuê và nhà ở sinh viên giúp giảm bớt chi phí sản xuất và tiêu thụ, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư và nhà phát triển tham gia vào thị trường nhà ở cho thuê. Đồng thời, điều này cũng có thể giảm chi phí thuê nhà cho người dân, giúp họ tiết kiệm được một phần chi phí sinh hoạt hàng tháng.
- Tăng giá thấp nhất hàng năm đối với Trái phiếu thế chấp Canada: Bằng cách tăng giá thấp nhất hàng năm cho các trái phiếu thế chấp, chính phủ cung cấp thêm tài trợ tài chính cho các dự án nhà ở cho thuê, giúp tăng cường nguồn cung nhà ở trên thị trường. Điều này có thể giúp giảm áp lực về giá cả và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có thể thuê nhà với giá cả hợp lý hơn.
- Cung cấp các khoản vay chi phí thấp để xây dựng căn hộ cho tầng lớp trung lưu: Hỗ trợ xây dựng nhà ở cho thuê giá cả phải chăng thông qua cung cấp các khoản vay chi phí thấp giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhóm dân số có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được nhà ở với chi phí hợp lý và không bị cảm giác gánh nặng tài chính quá lớn.
Hỗ trợ người mua nhà
Ngoài ra, chính phủ còn có các biện pháp giúp người nhập cư và người dân có thể mua được nhà như:
- Kéo dài thời gian ân hạn để hoàn trả các khoản rút tiền theo kế hoạch của người mua nhà: Giúp người mua nhà đầu tư có thời gian hoàn trả các khoản vay của họ mà không phải chịu lãi suất ngay lập tức.
- Tăng giới hạn rút tiền theo kế hoạch của người mua nhà: Cho phép người mua nhà đầu tư rút nhiều tiền hơn từ RRSP để mua nhà.
Bảo vệ người thuê nhà
Bên cạnh đó, chính phủ cũng quan tâm đến các quyền lợi dành cho người thuê nhà như bằng cách tạo ra các chính sách như:
- Thiết lập Quỹ bảo vệ người thuê nhà: Cung cấp kinh phí cho các dịch vụ pháp lý và hỗ trợ cho người thuê nhà.
- Xây dựng Tuyên ngôn về Quyền của Người thuê nhà ở Canada: Đảm bảo quyền của người thuê nhà đối với tiền thuê nhà công bằng, cải tạo và hợp đồng cho thuê.
- Sử dụng lịch sử thanh toán tiền thuê làm tiêu chí đánh giá tín dụng: Cho phép người thuê nhà được xem xét hồ sơ cho vay thế chấp dễ dàng hơn.
Giúp chấm dứt tình trạng vô gia cư
Không chỉ người nhập cư mà chính phủ Canada còn muốn cải chấm dứt tình trạng vô gia cư, muốn mang đến cho nhóm đối tượng này có một cuộc sống tốt hơn:
- Cung cấp thêm $1 tỷ cho Quỹ Nhà ở: Hỗ trợ xây dựng và cải tạo nhà ở giá rẻ.
- Triển khai Dòng Nhà ở nhanh mới: Xây dựng nhà ở giá rẻ, nhà ở hỗ trợ và nơi trú ẩn khẩn cấp.
- Làm cho Quỹ Nhà ở dễ dàng sử dụng hơn: Rút ngắn thời gian phê duyệt và ưu tiên các nhóm dân cư dễ bị tổn thương.
- Ra mắt Quỹ bảo vệ tiền thuê nhà Canada: Duy trì giá thuê phải chăng và hỗ trợ mua nhà giá rẻ.
- Khởi động Chương trình Phát triển Nhà ở hợp tác xã mới: Hỗ trợ xây dựng nhà ở hợp tác.
- Giữ các ngôi nhà phi lợi nhuận và hợp tác với giá cả phải chăng: Đảm bảo nhà ở giá rẻ không bị bán cho các nhà đầu tư.
- Cung cấp tài chính cho cộng đồng để giúp chấm dứt tình trạng vô gia cư: Hỗ trợ các chương trình địa phương giúp ngăn ngừa và giảm thiểu tình trạng vô gia cư.
- Giải quyết tình trạng vô gia cư nhanh hơn: Áp dụng các phương pháp hay nhất để đẩy nhanh quá trình giảm thiểu tình trạng vô gia cư.
- Giải quyết tình trạng đóng trại và tình trạng vô gia cư không nơi trú ẩn: Cung cấp tài trợ cho các kế hoạch hành động cộng đồng để loại bỏ các khu cắm trại nguy hiểm.
- Chấm dứt tình trạng vô gia cư cho cựu chiến binh ở Canada: Cung cấp hỗ trợ tài chính và dịch vụ cho các cựu chiến binh vô gia cư.
- Tài trợ cho các dịch vụ liên quan đến văn hóa, nơi ở và nhà ở chuyển tiếp: Đáp ứng nhu cầu nhà ở của các cộng đồng Bản địa và nhóm đối tượng dễ bị tổn thương khác.
Lời kết
Nhìn chung, ngoài việc mở rộng giới hạn nhập cư, chính phủ Canada cũng đã triển khai kế hoạch Nhà ở nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho cả người dân trong nước và người nhập cư. Điều này là một tín hiệu tích cực cho những ai đang đắn đo suy nghĩ về việc di cư đến Canada. Nếu bạn cần thêm thông tin, vui lòng liên hệ với NTTC GROUP để nhận được sự hỗ trợ và giải đáp nhanh chóng nhất!
