Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam

Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam

Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam

Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam

Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam
Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam

Tin Tức - Sự Kiện

Lượt xem: 179

Điều Kiện Mua Nhà Ở Canada Đối Với Người Việt Nam


 

Nhiều người đang băn khoăn không biết điều kiện mua nhà ở Canada đối với người Việt Nam là gì? Có khó khăn hơn công dân của các quốc gia khác không? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về các vấn đề này thì hãy tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.

Trước tiên, xin khẳng định là người Việt Nam hoàn toàn có quyền mua nhà ở Canada. Dù bạn đã nhập tịnh vào Canada. Mới trở thành thường trú nhận Canada. Hay đang sinh sống ở Việt Nam và chỉ đến Canada đôi lần mỗi năm thì cũng có thể mua nhà. Hơn nữa, điều kiện mua nhà của người Việt Nam ở Canada không khác gì công dân của các quốc gia khác. Trừ công dân của Canada vì họ luôn được hưởng những ưu đãi riêng.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào trạng thái của người mua nhà mà điều kiện mua nhà ở Canada sẽ có chút khác biệt. Cụ thể, nếu đã nhập tịch thì bạn sẽ trở thành người Canada gốc Việt và có quyền lợi y như công dân Canada. Nếu đã trở thành thường trú nhân thì bạn sẽ được hưởng một số ưu đãi dành cho thường trú nhân. Còn nếu không phải công dân. Không phải thường trú nhân. Chỉ cư trú ở Canada dưới 6 tháng mỗi năm thì bạn sẽ phải tuân thủ một số yêu cầu với người nước ngoài không thường trú khi mua nhà ở Canada.

 

 

Người nước ngoài không cư trú sẽ phải chịu thuế mua bán 15% giá trị bất động sản

Một trong số đó là yêu cầu nộp thuế mua bán. Hiện nay, thuế mua bán với người nước ngoài ở Canada là 15% giá trị bất động sản. Ngoài ra, tùy vào khu vực chọn mua mà người nước ngoài nói chung và người Việt Nam nói riêng sẽ phải chịu thêm các khoản thuế riêng của khu vực đó.

 

Các điều kiện mua nhà ở Canada với người Việt

Người Việt Nam có quyền mua nhà đất ở Canada. Tuy nhiên, sẽ phải tuân thủ một số điều kiện. Đặc biệt là các điều kiện hạn chế với người nước ngoài không cư trú như:

– Không được mua đất rộng trên 5 mẫn Anh ở Prince Edward Island.

– Nếu muốn mua đất dọc bờ biển dài trên 165 feet tại Prince Edward Island thì cần làm đơn xin mua gửi đến “Island Regulatory & Appeals Commission”.

– Người không thường trú không được sở hữu trên 10 mẫu đất ở Saskatchewan.

– Người nước ngoài và công dân không thường trú không được mua và sở hữu đất nông nghiệp ở Manitoba….

Ngoài ra, người Việt Nam muốn mua nhà ở Canada cần thỏa mãn một số điều kiện như:

 

1. Điều kiện tài chính khi mua nhà ở Canada

 

 

Người mua nhà cần đảm bảo điều kiện tài chính

Tài chính là điều kiện quan trọng hàng đầu với người mua nhà ở Canada. Có tài chính tốt thì người mua mới có thể mua nhà để sử dụng và chờ thu lợi nhuận. Ngược lại, nếu tài chính không đủ thì việc mua nhà chỉ khiến người mua chìm vào nợ nần. Thậm chí, gây thua lỗ, mất hết số tiền bỏ ra.

Điều kiện tài chính khi mua nhà ở Canada thường bằng giá nhà cộng với các yếu tố liên quan. Ví dụ như:

– Các loại thuế khi mua nhà ở Canada

– Phí thuê đại lý bất động sản

– Phí thuê luật sư

– Phí thẩm định giá và thẩm định nhà

– Phí tu sửa cho phù hợp với mục đích sử dụng

– Chi phí để đến Canada xem nhà, ký kết hợp đồng mua nhà….

Hiện giá nhà ở Canada không thấp nên người mua nhà cần tính toán kỹ các khoản chi để đảm bảo đủ được điều kiện tài chính. Tránh các rủi ro không đáng có. Về nguồn tài chính thì người mua có thể dùng nhiều nguồn tài chính khác nhau. Ví dụ như tiền sẵn có của bản thân, tiền bán các tài sản giá trị khác mà có được, tiền vay người thân bạn bè, tiền vay thế chấp ngân hàng….

Tuy nhiên, nếu vay thế chấp ngân hàng thì cần lưu ý là các ngân hàng chỉ cho vay từ 60 – 65% giá trị căn hộ. Hơn nữa, không phải ai, không phải bất động sản nào cũng có thể vay. Người muốn vay cũng cần tính toán trước chi phí phải trả hàng tháng để đảm bảo bản thân làm được.

Xem thêm: http://nttcgroup.vn/mua-nha-o-canada-bao-nhieu-tien-co-nen-mua-nha-tra-gop-khong/

 

2. Điều kiện thời gian hoặc nhân lực khi mua nhà

Người Việt Nam muốn mua nhà ở Canada cũng cần đảm bảo các điều kiện về thời gian và nhân lực. Cụ thể, nhà đất là tài sản lớn. Thị trường bất động sản Canada lại rất rộng nên người mua có thể sẽ mất đến vài tháng để chọn được căn nhà phù hợp. Sau đó, đi đến thống nhất với người bán để ký hợp đồng mua nhà. Trong thời gian này, người mua cần dành thời gian để tìm hiểu. Vì nếu không am hiểu về thị trường. Không tìm hiểu hoặc chỉ tìm hiểu qua loa thì hậu quả sẽ rất nghiệm trọng.

Ngoài thời gian thì người mua bất động sản Canada cũng cần đảm bảo điều kiện về nhân lực. Tốt nhất, người mua nên thuê được những đơn vị hỗ trợ mua nhà uy tín, đúng luật pháp để được hỗ trợ thủ tục mua nhà an toàn nhất. Họ sẽ hỗ trợ bạn trong mọi công đoạn. Ngoài ra, trong quá trình mua nhà người mua có thể cần liên hệ với luật sư, người thẩm định nhà…Nếu không có những người này thì người mua khó có thể nhìn nhận đúng về căn nhà và ký một hợp đồng mua bán tốt được…

Xem thêm: http://nttcgroup.vn/mo-tai-khoan-ngan-hang-tai-canada/

Giờ bạn đã biết điều kiện mua nhà ở Canada đối với người Việt Nam chưa? Nếu vẫn còn băn khoăn, thắc mắc gì thì có thể liên hệ ngay để được NTTC GROUP tư vấn.

-----------

NTTC GROUP - TỔ CHỨC ĐẦU TƯ, ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

VIETNAM OFFICE
●Address: Tầng 3, số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.
●Hotline: 1900 56 1278
●Email: contact@nttcgroup.vn
●Website: http://www.nttcgroup.vn

CANADA OFFICE
●Address: 200-375 Water Street, Vancouver, 
British Columbia
●Email: contactus@nttcgroup.vn

Đặt lịch hẹn tư vấn